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打算在淮北买学区房的朋友 不知道这些事情要吃大亏!

2019-04-11 08:00:00 来源:淮北房产网 点击 评论

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中国人向来一直重视教育,学习改变命运这种理念从古至今一直深深刻印在中国人的骨髓里,每个家长都希望自己的子女能够通过学习出人头地,光宗耀祖,成就一生的前程。因此,大家在购房时尤为看重所在的学区。在淮北更是这样,现如今,淮北名校基本上都处在老城区,资源分配完毕,新建楼盘寥寥无几,好的学区房更是千金难求。正因为这样,一些楼盘打着“学区房的”幌子,进行虚假宣传,在交房之后不能兑现学区房的承诺,在全国乃至在小城市淮北这样的现象比比皆是。

原韩国城项目学区房引争议

近日,淮北某论坛上一条帖子引起了本站记者的关注,内容是淮北原韩国城项目一名公寓业主购房后,到当地教育局进行咨询,发现不能上开发商当初承诺的“局小、二中”,即花了学区房的钱,却不能上学。令人惊讶的是,该帖子很快就被删除了。真相究竟是怎么的呢?就这个问题,本站记者拨打了淮北教育局的电话。据教育局工作人员称,原韩国城项目学区划分比较复杂,商业部分不能划为“局小、二中”的学区,只有住宅部分才可以算是“局小、二中”的学区,而且,需要满足入住条件,即交房后装修完成才可以让子女入学。公寓属于商业部分,故不能算作学区房。同时记者了解到,原韩国城项目目前大部分房源都属于商业部分。


淮北学区房乱象频发


当然,购房时的学区陷阱可不止这一种,总有一些购房者因为学区问题落入开发商的陷阱里,从此走上了维权之路。淮北华松兰墅颐景当初曾承诺,未来兰墅颐景将成为“一小二中”分校学区,两个名校强强联合,吸引了众多望子成龙,望女成凤的家长前来购房,房价也是蹭蹭的往上窜。可结果呢,学校是有了,本来是市直属的“一小二中”分校变成了区属的太阳城学校,师资力量也难以保障,引起了众多业主的愤怒与恐慌。抗议维权各种行为屡见不鲜,也成为了当时房产界热议的话题之一。

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有和兰墅颐景业主遭遇相似的还有国购和凤凰城小区的业主。国购与兰墅颐景位置相邻,当初开发商亦承诺,学区属于“一小二中”分校,到头来“名校”无影无踪,只变成了名为“泉山路学校”的新学校,和开发商当初承诺的大相径庭。凤凰城也是如此,开发商当初承诺学区属于五小、西园,结果也是事与愿违,引起了业主的不满,甚至还出现了暴力冲突。

还有一些楼盘以附近高中为卖点,事实是事实,但是高中不需要学区,自然也不存在学区房这一说法了,但是还是能吸引一些头脑发热的购房者购房。开发商蹭着“学区房”热度,就是为了能够涨点房价。

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因此购房者在购房时应问清所购房源的性质,产权年限等基础信息,在掌握国家政策的同时,向当地教育主管部门咨询所购房源处在什么学区,听取权威的声音,不能听信房屋销售的一面之词。


购买学区房同样存在风险



那购买到真学区房就可以高枕无忧了吗?淮北市当初城区较小,优质的教育资源也过于集中,随着淮北市城区的不断扩张,教育区划也将发生改变,学校的位置也将发生变化,未来会发生什么,谁也说不好。

这些年,首府开始受大家追捧,其中一个重要原因就是首府有货真价实的“一幼一小”分校。小区物业差,忍了;楼房质量差,忍了,业主们不吵不闹,为的就是一个学区。“一幼一小”本部实在上不去,咱上分校,效果不是一样的吗?其实别看所谓名校分校名头响亮,据教育行业内部人士称,虽然是名校分校,但是还是年轻老师居多,名校教育骨干只是起教育指导作用,而并非常驻分校。


教育仍需改革

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家长过分追求学区房,可以说是我国教育领域存在问题。当今教育部门也看到了这些问题,并积极的提出解决办法,比如一些城市设立教师合理流动制度、成立教育联盟等教育机制改革,就连淮北也推出《淮北市人民政府办公室关于印发非住宅商品房去库存和发展房屋租赁市场实施办法的通知》,通知中提到,所购买商业办公等非住宅商品房的,与住宅入学同等对待。但需满足生活起居条件,符合适龄儿童入学“入住、就近”等基本条件,可执行就近入学的就学政策。虽然这些制度大部分还处在初级和试验阶段,还是会遇到这样或那样的问题,但是改革的前景还是很光明的。

在我看来,推进教育改革是利国利民的好事,在推进教育改革的同时还是应该大力培养教师队伍,提高教师待遇,出台政策鼓励教师向教育落后的地区流动。家长也应该重视家庭教育,不能把全部期望寄托在学校老师身上,改变现有的教育观念,用父母的行动为孩子树立榜样。

就目前而言,学区房这种现象还将长期存在,想要购买学区房的朋友一定要擦亮眼睛,没有买到学区房的朋友也不要灰心丧气,学校好坏并不是孩子成才的唯一条件,关注孩子成长不仅仅在学校老师的责任,更是各位家长不可推卸的使命。

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